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오피스 부동산 시장 기지개…6월 거래량·거래 금액 증가

기사입력| 2024-08-08 15:50:55

오피스 부동산 사징이 최근 기지개를 켜고 있다. 거래량과 거래규모가 증가세다.

8일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 6월 오피스빌딩 거래량은 8건, 거래 금액은 4418건으로 집계됐다. 지난 5월 빌딩 거래량과 거래금액(5건, 2657억원)과 비교해 각각 60%, 66% 가량 상승했다. 서울 서초구 서초동 소재의 'JW 타워'(2023억원), 종로구 소재 '보령빌딩'(1315억원), 강남구 소재 '대유타워'(670억원) 등 고액 빌딩 거래가 집중된 영향을 받았다. 지난해 6월 거래량과 거래금액(7건, 596억원)과 비교해도 각각 14.3%, 641.3% 상승했다.

지난 6월 사무실(집합) 거래량은 106건, 거래금액은 2904억원을 기록했다. 지난 5월 사무실 거래량과 거래금액(73건, 230억원)과 비교해 각각 45%, 1162% 이상 늘었다. 지난해 6월 거래량과 거래금액(90건, 400억원)과 비교해도 17.8%, 626% 가량 올랐다.

주체별로 보면 6월 거래된 오피스빌딩 8건 중 6건은 법인이 매수했으며 매도주체는 법인과 개인이 각각 3건이었다. 나머지 2건은 개인과 개인 간 거래(매도자-매수자 순)였다. 거래금액으로는 법인 간 거래가 3506억원으로 가장 많았고 개인과 법인(745억원), 개인과 개인(168억원) 간 거래가 뒤를 이었다. 사무실의 경우 개인 간 거래가 전체 106건 중 45건(42.5%)으로 가장 많았다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "6월 서울시 오피스 부동산 시장은 상대적으로 높은 금액대의 딜들이 성사되며 거래량은 물론 거래금액까지 전월 대비 크게 올랐다"고 말했다. 다만 그는 "다만 분기 기준으로는 2분기 오피스빌딩과 사무실의 거래량·거래금액이 모두 하락했고, 국내외 금융 시장 변동성이 높아진 만큼 시장 변화에 탄력적으로 대응해야 할 것으로 보인다"고 전했다. 김세형 기자 fax123@sportschosun.com