소비자인사이트 :: 작년 주택가격 상승률, 전년도의 2배…전세시장은 '안정'

뉴스

부동산

작년 주택가격 상승률, 전년도의 2배…전세시장은 '안정'

기사입력| 2018-01-01 14:52:20

지난해 정부의 연이은 부동산 규제에도 주택가격 상승률이 전년도의 2배 이상을 기록한 것으로 나타났다.

1일 한국감정원이 발표한 전국 주택가격 통계에 따르면 2017년 전국의 주택 매매가격은 전년 대비 1.48% 오른 것으로 집계됐다.

이는 2016년 상승률 0.71%에 비하면 오름폭이 2.08배로 확대된 것이다.

광역시·도 가운데 지난해 세종시의 집값이 4.29% 올라 전국 최고 상승률을 기록했고 서울이 3.64%로 뒤를 이었다.

정부 규제에도 이들 지역에 투자수요와 실수요가 여전히 몰리고 있다는 게 부동산업계의 분석이다.

2016년 1.84% 하락했던 대구는 수성구가 투기과열지구로 지정되는 등 강세를 보이면서 지난해 1.29%로 상승 전환했다.

경기(1.67%)와 인천(1.42%), 강원(2.40%) 등도 전년보다 상승폭이 커졌다.

그러나 경남(-1.62%), 울산(-1.08%), 충남(-0.53%), 충북(-0.36%), 경북(-0.90%) 등은 집값이 하락했다.

이들 지역은 조선업종 구조조정 등 지역 경기 불황과 입주물량이 증가함에 따른 것으로 보인다.

주택유형별로는 단독주택이 2.67%, 아파트 1.08%, 연립주택이 1.07% 오르며 전체적으로 전년보다 오름폭이 커졌다.

매매와 달리 전셋값은 안정세를 보였다.

이에따라 글로벌 금융위기 이후 짝수해보다 홀수해에 전셋값이 더 많이 오르던 '홀수해 법칙'이 깨졌다.

감정원 조사 기준 지난해 전국의 전셋값 상승률은 0.63%로 전년도(1.32%)의 절반 수준으로 축소됐다.

서울의 전셋값이 2.03%로 전국에서 가장 많이 오른 반면 입주물량이 몰린 세종은 전셋값이 7.05% 떨어져 하락률 1위를 기록, 매매 시장과 대조를 이뤘다.

업계는 전세시장의 안정세의 이유로 새 아파트 입주물량 증가와 '갭투자(전세를 끼고 집을 사는 투자방법)'가 늘어난 점 등을 꼽고 있다.장종호 기자 bellho@sportschosun.com