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전세난에 매매수요 폭발, 2월 서울 수도권 주택거래 10년만에 최대

기사입력| 2015-03-09 15:55:10

전세난에 시달리는 세입자들이 주택구매 대열에 대거 합류하고 있다.

지난달 서울과 수도권의 주택 거래량은 지난 2006년 이후 2월 거래량으로 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래보다 연립·다세대·다가구 주택의 거래 증가 폭이 더 컸다.

국토교통부는 2월 전국의 주택 매매거래량이 7만8864건으로 작년 2월보다 0.4% 감소했다고 9일 밝혔다. 올해 2월은 작년과 다르게 설 연휴가 끼어 있어 전국적으로 주택거래가 작년보다 소폭 감소했다는 게 국토부의 분석이다.

그러나 설 연휴, 겨울철 비수기에도 수도권과 서울의 주택 거래는 오히려 늘었다. 2월 수도권 주택 매매거래량은 3만7502건, 서울은 1만2990건으로 작년 같은 달과 비교해 각각 4.2%, 10.4% 증가했다. 이 같은 거래량은 국토부가 주택거래량 통계를 내기 시작한 2006년 이후 2월 거래량으로는 가장 많은 것이다.

2월 거래량을 주택 유형별로 보면 아파트(5만7885건)는 1.6% 감소한 반면, 연립·다세대(1만1999건)는 4.6%, 단독·다가구(8980건)는 0.7% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 아파트 등의 전세수요가 비슷한 가격으로 매입이 가능한 연립·다세대·다가구 주택 등의 매매수요로 전환된 때문이라는 분석이다.

지방의 주택 매매거래는 4만1362건으로 4.3% 줄었다.

서울만 놓고 보면 한강 이남(10.8%)과 한강 이북(9.9%) 모두 증가했으나 강남·서초·송파 등 '강남 3구'는 거래량이 3.2% 줄었다. 강남권 거래가 줄었지만 다른 서울 지역이나 수도권의 거래가 증가한 것은 강남 재건축 등 거래보다 전세난에 따른 매매전환 수요가 많았음을 추정하게 만든다.

2월까지 누계로 봐도 전국의 주택 거래량은 15만8184건으로 작년 같은 기간과 비교해 14.3% 늘며 뚜렷한 증가세를 보였다. 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com