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가계부채부담 줄이는 대출플랜과 은행별주택ㆍ아파트담보대출금리비교 노하우는?

기사입력| 2013-08-30 10:43:35

주택구입자금, 결혼준비자금, 학자금대출 등 살면서 부득이하게 대출을 받아야 하는 순간이 온다. 부득이하게 대출을 받을 수 밖에 없다면 좀더 효율적으로 대출을 받는 방법을 강구해야 한다.

대출을 받기 앞서 주택담보대출 최저금리 따지기 전에 가장 먼저 본인이 받아야 할 대출에 대해 기준을 정해야 한다. 주택시세에 비해 너무 높은 비율의 대출금액이 아닌지 확인 후 적정 대출한도금액을 정한다. 매달 납부하는 원금과 이자부분은 무리가 되진 않는지 확인해야 한다. 일반적으로 매달 원리금상환액은 소득금액의 36%이내가 적정하다. 대출이자율계산기를 이용해 매달 원리금을 계산해보고 대출상환기간을 정한다. 이때에 가능한 거치기간을 두지 않고 적게라도 첫 달부터 원금과 이자를 같이 납부하는 방식이 좋다.

이 외에도 중도상환수수료, 주택담보대출이자 소득공제 혜택까지 꼼꼼히 따져 봐야 한다.

본인의 대출계획을 세웠다면 여러 금융사 중 원하는 대출조건을 충족시켜주면서 주택담보대출이자율 싼 곳을 찾아본다. 금융사별로 기준금리, 가산금리, 우대할인금리 항목 및 할인금리 폭이 다 다르기 때문에 한번도 거래가 없던 금융사라도 최대한 많은 은행별주택담보대출금리비교해보는 과정이 필요하다. 주택담보대출금리가 인상이 전망되는 시점에서 주택담보대출기준금리를 변동금리, 고정금리 주택담보대출로 할 지 정하는 것도 중요하다.

하지만 이러한 세부항목까지 개인이 일일이 알아보기란 말처럼 쉽지 않다. 이때 은행별아파트담보대출금리비교사이트를 이용하면 좀더 손쉽게 대출조건을 비교해볼 수 있다. 이러한 금리비교사이트들은 매일 전금융권(시중은행, 보험사, 농협, 새마을, 수협, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)의 부동산담보대출금리비교 공시 및 정보를 업데이트 하고 있으며, 대출이자율계산기, 대출진단, 컨설팅서비스를 무료로 제공하고 있다.

실제로 요즘 모기지마켓과 같은 주택담보대출금리비교사이트를 통해 아파트담보대출갈아타기, 주택담보대출갈아타기, 주택구입자금대출(생애최초 주택구입자금대출, 매매잔금대출, (미)분양잔금대출, 전세보증금담보대출, 경매낙찰잔금대출 등) 금리, 조건, 중도상환수수료 등을 알아보는 고객은 매달 30%정도씩 증가하고 있다.

모기지마켓(www.bankmarket.co.kr) 홈페이지를 통해 상담신청을 남기면 무료 대출리모델링 서비스와 대출이자계산기, 대출한도조회, 빌라주택, 다가구주택, 단독주택, 근린상가, 모텔, 교회담보대출 등 무료감정가, 시세조회 및 금리비교서비스도 제공하고 있다. 또한 주택금융공사 U-보금자리론 인터넷 접수방법, 햇살론 대출자격, 햇살론 대출진행방법 및 신청 안내 서비스도 제공하고 있다. [소비자인사이트/스포츠조선] 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com